Na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 140 m², zlokalizowany w centrum miasta przy ul. Gdańskiej.

Nieruchomość znajduje się na terenie zamkniętym i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących siedziby własnej firmy, jak i inwestorów planujących wynajem powierzchni komercyjnej.

Na całkowitą powierzchnię składają się:

• dwa niezależne lokale usługowo-biurowe usytuowane na parterze o powierzchniach ok. 60 m² oraz 24 m², każdy z osobnym wejściem,
• magazyn o powierzchni ok. 60 m² zlokalizowany na poziomie -1, który z powodzeniem może pełnić funkcję zaplecza, archiwum lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Lokal przeszedł kapitalny remont, obejmujący również wymianę wszystkich instalacji, dzięki czemu jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny układ oraz dwa niezależne wejścia dają możliwość prowadzenia dwóch odrębnych działalności lub wynajmu poszczególnych części niezależnym najemcom.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako gabinety kosmetyczne, salon fryzjerski, kancelaria, biura, gabinety medyczne, szkoła językowa, pracownia projektowa czy inna działalność usługowa.
Standard wykończenia:

• wysokiej jakości płytki,
• gładzie na ścianach,
• stolarka okienna PCV,
• ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym.

Budynek przeszedł termomodernizację, obejmującą ocieplenie elewacji oraz dachu, co wpływa na niższe koszty eksploatacji.

Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania samochodu na terenie posesji.
Istnieje również możliwość zakupu murowanego garażu o powierzchni ok. 22 m², znajdującego się na tej samej posesji. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą i dostępny jest za dodatkową cenę 50 000 zł.

STANDARD :
Okna - PCV;
Ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny;
Instalacje - wod-kan, elektryka, gaz - nowe;
Dach - budynek murowany dach jednospadowy pokryty  papą termozgrzewalną;
Podjazd - kostka brukowa.

MEDIA:
Woda - miejska
Kanalizacja - miejska
Prąd - 2 osobne liczniki

INFORMACJE DODATKOWE :
brak

Zapraszam na prezentację.
Zapewniamy również doradztwo finansowe oraz pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.