Wolnostojący dom rezydencjonalny o powierzchni całkowitej 560 m² i powierzchni użytkowej 477 m², wybudowany w 1999 roku w tradycyjnej technologii murowanej, położony na rozległej, zagospodarowanej działce o powierzchni 21 234 m² (2,12 ha) w województwie kujawsko-pomorskim, w okolicach Torunia.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bezpośrednim dostępem do jeziora, dużą powierzchnią terenu zapewniającą prywatność, przestronnym wnętrzem oraz rozbudowanym zapleczem garażowym.
W 2021 roku nieruchomość przeszła gruntowny remont obejmujący m.in. częściową wymianę instalacji elektrycznej, wykonanie nowej elewacji oraz zmianę źródła ogrzewania na pompę ciepła.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Centralnym punktem parteru jest otwarta strefa dzienna o powierzchni ok. 120 m², obejmująca salon wraz z jadalnią oraz przestronną kuchnię.
Na piętrze znajduje się prywatna część domu, obejmująca trzy przestronne sypialnie, garderobę oraz trzy łazienki. Z tej kondygnacji dostępny jest również duży taras z widokiem na jezioro.
Na poziomie -1 zlokalizowano zaplecze techniczne i gospodarcze nieruchomości, w tym piwnice, pralnię, pomieszczenia gospodarcze oraz pomieszczenie techniczne.
W bryle domu znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 37 m². Dodatkowo obok budynku mieszkalnego znajduje się duży, wolnostojący garaż.

DZIAŁKA:
Nieruchomość położona jest na rozległej działce o powierzchni 21 234 m² (2,12 ha).
Jednym z najważniejszych atutów posesji jest dostęp do jeziora, który w połączeniu z dużą powierzchnią terenu zapewnia wysoki poziom prywatności i pozwala na korzystanie z nieruchomości z dala od zwartej zabudowy.
Teren został zagospodarowany licznymi nasadzeniami, w tym krzewami i roślinnością iglastą.
Całość posesji jest ogrodzona. Ogrodzenie wykonano na podmurówce z wykorzystaniem elementów metalowych. Wjazd na teren nieruchomości odbywa się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w okolicach Torunia, w województwie kujawsko-pomorskim.
Położenie poza zwartą zabudową miejską, duża powierzchnia działki oraz dostęp do jeziora sprawiają, że jest to propozycja skierowana przede wszystkim do osób poszukujących prywatności, przestrzeni i spokojnego otoczenia, przy jednoczesnej możliwości korzystania z infrastruktury Torunia.
Nieruchomość stanowi komfortowy, całoroczny dom rodzinny, którego wyjątkowe położenie, rozległa posesja oraz bezpośrednie sąsiedztwo jeziora tworzą spójną i funkcjonalną przestrzeń do życia przez cały rok.

STANDARD I TECHNOLOGIA:
Dom został wybudowany w 1999 roku w tradycyjnej technologii murowanej.
W 2021 roku nieruchomość przeszła gruntowny remont. W jego ramach wykonano m.in.:

• częściową wymianę instalacji elektrycznej,
• przeglądy pozostałych instalacji,
• nową elewację,
• montaż pompy ciepła,
• wymianę sprzętu AGD w kuchni i pralni.

Budynek został wykończony z wykorzystaniem naturalnego kamienia oraz materiałów o podwyższonym standardzie.
DACH: dachówka karpiówka.
OKNA: PCV, antywłamaniowe.
ROLETY: zewnętrzne, automatycznie sterowane, antywłamaniowe.
DRZWI: antywłamaniowe.
PODŁOGI I SCHODY: w wybranych częściach domu zastosowano naturalny kamień – marmur, m.in. w holu, kuchni oraz na schodach.
ŁAZIENKI: gres oraz armatura wysokiej klasy.
PARAPETY: kamienne, granitowe.
KUCHNIA: zabudowa wykonana na wymiar, drewniane blaty oraz sprzęt AGD marki Siemens.

OGRZEWANIE I MEDIA:
Podstawowym źródłem ogrzewania nieruchomości jest pompa ciepła, zamontowana w ramach remontu przeprowadzonego w 2021 roku.
Nieruchomość posiada dostęp do:

• energii elektrycznej z sieci,
• wody z sieci,
• ogrzewania za pomocą pompy ciepła.

BEZPIECZEŃSTWO:
Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo i kontrolę dostępu do posesji, w tym:

• drzwi antywłamaniowe,
• okna antywłamaniowe,
• automatycznie sterowane rolety zewnętrzne o właściwościach antywłamaniowych,
• system jednego klucza z ograniczonym dostępem,
• ogrodzenie całego terenu,
• automatyczną bramę wjazdową sterowaną pilotem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:

• otwarta strefa dzienna
• salon,
• jadalnia,
• przestronna kuchnia,
• wyjście na taras,
• widok na jezioro.

PIĘTRO:

• trzy przestronne sypialnie,
• garderoba,
• trzy łazienki,
• duży taras z widokiem na jezioro.

POZIOM -1:

• pralnia,
• piwnice,
• pomieszczenia gospodarcze,
• pomieszczenie techniczne.

DODATKOWO:

• garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 37 m²,
• dodatkowy garaż wolnostojący.

Nieruchomość szczególnie polecana osobom poszukującym dużej, wolnostojącej rezydencji w okolicach Torunia, z rozległym terenem, dostępem do jeziora oraz wysokim poziomem prywatności. Powierzchnia użytkowa 477 m², ponad 2-hektarowa działka oraz rozbudowane zaplecze garażowe tworzą ofertę o charakterze wyraźnie rezydencjonalnym.

Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji zawartych w materiałach dotyczących nieruchomości. Dane dotyczące powierzchni, standardu, wyposażenia, przeprowadzonych prac oraz parametrów technicznych wymagają potwierdzenia na podstawie dokumentacji nieruchomości oraz informacji uzyskanych bezpośrednio od właściciela. Opis podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.