Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY | PARTEROWY | 4 POKOJE | 118,23 m² + GARAŻ 20 m² | DZIAŁKA 886 m² | OSIELSKO
Oferta na wyłączność – tylko u nas.

Wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny z 2012 roku, położony w spokojnej części Osielska pod Bydgoszczą. Trzy sypialnie, dwie łazienki i przestronna strefa dzienna tworzą wygodny układ dla rodziny, a zagospodarowany ogród z tarasem zapewnia miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Według projektowego zestawienia pomieszczeń powierzchnia parteru wynosi 118,23 m². Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 20,00 m².

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom zaprojektowano z podziałem na strefę dzienną, część sypialnianą oraz zaplecze gospodarcze. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednej kondygnacji, dzięki czemu codzienne korzystanie z domu nie wymaga pokonywania schodów.
Salon z jadalnią i częściowo otwartą kuchnią tworzą wspólną przestrzeń o powierzchni 41,33 m². Kominek nadaje wnętrzu przytulny charakter, a układ pozwala wygodnie połączyć przygotowywanie posiłków, spotkania przy stole i odpoczynek.
Trzy niezależne pokoje umożliwiają urządzenie sypialni rodziców i dwóch pokoi dziecięcych. W zależności od potrzeb jeden z nich może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub garderoby.
Dwie łazienki ułatwiają codzienną organizację życia domowników. Układ uzupełniają wiatrołap, hall, pomieszczenie gospodarcze oraz jednostanowiskowy garaż.

DZIAŁKA:

Według informacji przekazanych do oferty działka ma powierzchnię 886 m². Jest ogrodzona i w pełni zagospodarowana.
Ogród z licznymi nasadzeniami wyposażono w automatyczny system nawodnienia. Taras wyłożony kamieniem zapewnia przestrzeń do odpoczynku i spotkań na zewnątrz. Kamieniem wykończono również podjazd, a brama wjazdowa jest sterowana elektrycznie.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Osielska, z dostępem do infrastruktury potrzebnej do codziennego funkcjonowania: szkoły podstawowej, żłobka, przychodni i sklepów spożywczych.
Zgodnie z informacją przekazaną do oferty w odległości około 1,3 km znajduje się nowo powstająca szkoła.
Droga dojazdowa do posesji jest oświetlona i wyłożona kostką brukową. Ruch samochodowy w bezpośrednim otoczeniu, według przekazanych informacji, jest sporadyczny.
Orientacyjny czas dojazdu samochodem do centrum Bydgoszczy wynosi około 20 minut, w zależności od trasy i natężenia ruchu.

STANDARD I TECHNOLOGIA:

Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej, według projektu domu typu Kometa.
Zgodnie z przekazanymi informacjami zastosowano:
– fundamenty w postaci ław i ścian fundamentowych z bloczków,
– ściany z gazobetonu, ocieplone styropianem o grubości 15 cm,
– dach czterospadowy o konstrukcji wiązarowej, pokryty dachówką ceramiczną,
– strop drewniany,
– dwuszybowe okna PCV,
– rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie we wszystkich oknach.
Projektowa powierzchnia zabudowy wynosi 168,90 m².

OGRZEWANIE I MEDIA:

Źródłem ogrzewania jest gazowy kocioł dwufunkcyjny. W części pomieszczeń zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w sypialniach znajdują się grzejniki konwencjonalne. W salonie zamontowano kominek.
Nieruchomość posiada gaz, prąd i wodę z sieci oraz kanalizację. Dodatkowym wyposażeniem jest uzdatniacz wody.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER – 118,23 m² według projektowego zestawienia pomieszczeń:
– wiatrołap – 3,33 m²,
– hall – 18,11 m²,
– kuchnia – 11,04 m²,
– salon z jadalnią – 30,29 m²,
– łazienka – 6,51 m²,
– pokój – 11,26 m²,
– pokój – 12,07 m²,
– pokój – 16,92 m²,
– łazienka – 4,56 m²,
– pomieszczenie gospodarcze – 4,14 m².

DODATKOWO:

– garaż w bryle budynku – 20,00 m².
Łączna powierzchnia pomieszczeń parteru wraz z garażem według zestawienia wynosi 138,23 m².
Dom stanowi propozycję dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni na jednym poziomie, z prywatnym ogrodem i dogodnym dojazdem do Bydgoszczy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Powyższy opis sporządzony został na podstawie dokumentacji projektowej i projektu zamiennego nieruchomości, dokumentacji geodezyjnej i administracyjnej oraz informacji uzyskanych od właściciela. Dane dotyczące aktualnego systemu ogrzewania podano na podstawie informacji właściciela. Podane powierzchnie pomieszczeń wynikają z dokumentacji projektowej. Opis podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.